¿Cómo se calcula el valor en la tasación de terrenos?
Se calcula mediante métodos como comparación o residual, teniendo en cuenta el potencial urbanístico del suelo.
¿Caduca una tasación de terrenos?
Sí, normalmente tiene una validez de unos 6 meses.
¿Sirve la tasación de terrenos para proyectos urbanísticos?
Sí, es clave para evaluar la viabilidad económica de desarrollos inmobiliarios.
¿Se puede utilizar la tasación de terrenos en herencias?
Sí, es habitual para determinar el valor del terreno en el reparto de bienes.
¿La tasación de terrenos es válida para Hacienda?
Sí, puede utilizarse en procedimientos fiscales, comprobaciones de valores o recursos administrativos.
¿Se diferencia entre terreno urbano y rústico en la tasación?
Sí, la clasificación urbanística determina el método de valoración y el valor final del terreno.
¿Se tiene en cuenta la edificabilidad en la tasación de terrenos?
Sí, la edificabilidad es uno de los factores clave que influyen en el valor del terreno.
¿Se puede tasar un terreno sin visitarlo?
No es habitual, ya que es necesario comprobar accesos, características físicas y entorno del terreno.
¿Qué documentación se necesita para la tasación de terrenos?
Se requiere nota simple, referencia catastral, planeamiento urbanístico y, en algunos casos, informes técnicos adicionales.
¿Quién realiza la tasación de terrenos?
La realiza un técnico tasador cualificado o una sociedad de tasación homologada en operaciones financieras.