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Tasador de Terrenos Urbanos, Urbanizables y rústicos

Tasador de Terrenos Urbanos, Urbanizables y rústicos2026-04-25T19:11:43+02:00
Actualizado a abril 2026 · Autor: Jorge Pascual · Revisión técnica: María Jesús Pedroche

Tasador de terrenos en España para Valor de Mercado e Hipoteca

Si necesita un tasador de terrenos urbanos, urbanizables, industriales o rústicos en todas las provincias de España disponemos de un equipo de tasadores profesionales cualificados para tasar terrenos para las siguientes finalidades:tasador de terrenos

  • Estimación de Valor de Mercado
  • Tasador de terrenos para Hipoteca
  • Tasador de solares para Divorcio
  • Tasador de Herencias
  • Tasador de Activos Empresariales e Industriales
  • Tasador para recurrir el valor catastral o de referencia de un terreno
  • Tasador para asesoramiento de compraventa
  • Tasador de terreno para Aportación a Capital Social de compañía
  • Plusvalías
  • Garantías para Hacienda o la Seguridad Social
  • Asesoramiento de compraventa
  • Ley de Segunda Oportunidad
  • Litigios Judiciales
  • Tasador pericial

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Tasadorexperto.es cuenta con un equipo de más de 800 técnicos (arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros) en toda España.
Trabajamos con sociedades de tasación homologadas por el Banco de España como Gesvalt, Savills, Gloval y TH, conforme a la Orden ECO/805/2003.

Tasador inmobiliario de viviendas en España: valoración profesional de inmuebles

✅Tasadores profesionales especializados en viviendas en toda España

✅Informes conforme a Orden ECO/805/2003

✅Entrega en 4–5 días laborables

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Documentación para tasar terrenos

Para poder realizar un informe de valoración de un terreno rústico, urbanizable o urbano en cualquier provincia de España es necesario disponer de la siguiente documentación:

  • Nota Simple del terreno. Imprescindible tanto para tasaciones de valor de mercado como de finalidad de garantía hipotecaria, ya que define los límites de la finca.
  • Referencia catastral. Ayuda al técnico a identificar inequívocamente la finca a tasar en cuestión, y a su identificación registral-catastral-real.

Tasadores de Terrenos: conoce nuestro equipo

Si estás buscando tasadores de terrenos en toda España, en tasadorexperto.es contamos con un equipo de tasadores profesionales con titulación de Arquitectura Superior, Arquitectura Técnica, Ingeniería de Edificación e Ingeniería Agrónoma, colegiados con Seguro de Responsabilidad Civil en vigor para realizar las tasaciones de terrenos en todas las provincias de España, avalados por una experiencia media de más 13 años tasando terrenos rústicos, urbanos y urbanizables así como una solvencia para la obtención de información urbanística precisa en los principales ayuntamientos de los municipios de todas las provincias de España.

Todas nuestras tasaciones de valor de mercado se realizan siguiendo los criterios indicados en la orden ECO 805/2003 de tasaciones inmobiliarias.

CONTACTE CON NOSOTROS

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    Factores a tener en cuenta en la tasación de un terreno o finca

    Un tasador de terrenos, a la hora de redactar el informe de tasación, de valor de mercado o hipotecario, ya que ambos siguen la misma metodología de la orden ECO 805/2003 tienen en cuenta diversos factores:

    • Ubicación. Se tiene en cuenta si el terreno es urbano, urbanizable (consolidado o no consolidado), industrial o rústico, afectando en la valoración si se encuentra cerca de núcleos urbanos o industriales.
    • Superficie. En este factor, por ejemplo, en terrenos rústicos, el tener más superficie hará que el valor €/ha sea superior, ya que tiene una mejor salida comercial para su explotación económica que terrenos rústicos de pequeñas dimensiones y más difícil aprovechamiento. Para terrenos urbanos, urbanizables o industriales el valor será normalmente proporcional  a la superficie de éstos.
    • Existencia de servidumbres. Este factor afecta a la superficie real aprovechable del terreno
    • Calidad del suelo. En terrenos rústicos para labor, se tiene en cuenta la fertilidad del suelo y su composición para su mejor aprovechamiento.
    • Comparativa con otros terrenos en la zona similares
    • Accesibilidad. Se evalúa la facilidad de acceso al terreno, que influye en la valoración de la tasación.

    Tasador de terrenos rústicos

    Si necesita un tasador de terrenos rústicos en cualquier provincia de España, en tasadorexperto.es disponemos de ingenieros agrónomos que, mediante colaboración con la sociedades de tasación Savills y Gesvalt, realizaremos tasaciones de valor de mercado o hipotecaria de terreno rústico, teniendo en cuenta la superficie, ubicación, tipo de cultivo y accesibilidad del terreno.

    tasador de terrenos rústicos

    Puedes solicitarnos presupuesto sin compromiso de un tasador de terrenos rústicos, tierra y suelo cultivado aquí:

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    Tasador de Terrenos Urbanizables

    Si necesitas un tasador de terrenos urbanizables en cualquier provincia de España, en tasadorexperto.es contamos con un equipo de más de 800 tasadores profesionales, con titulación de Arquitectura Superior, Arquitectura Técnica e Ingeniería de Edificación para realizar informe de valor de mercado para asesoramiento de compraventa, garantía hipotecaria, divorcios, herencias o valoración de activo fijo.

    En el caso particular de un terreno urbanizable, al poder estar en proceso de urbanización, es posible que necesitemos realizar una consultar urbanística al ayuntamiento del municipio.

    Si la consulta al técnico del ayuntamiento es online o de forma telefónica, este servicio no tiene ningún coste, mientras que si requiere cita presencial tendría un coste adicional de 50 € + IVA.

    tasador de terrenos urbanizables

    Tasador de Terrenos Urbanos

    Si necesitas un tasador de terrenos urbanos, contamos con un equipo de tasadores profesionales que realizarán un informe de tasación de valor de mercado, válido para asesoramiento en una posible compraventa, divorcios, herencias, garantía para hacienda o la seguridad social

    tasador de terrenos urbanos

    Nuestro propio equipo de tasadores (tasar terreno o solar urbano) están disponibles en todas las provincias de España.

    Consúltanos tu caso mediante formulario, teléfono gratuito de contacto o canal de whatsapp:

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    Tasador de Terrenos Industriales

    Si está buscando un tasador de terrenos industriales, en tasadorexperto.es disponemos de un equipo de Arquitectos Superiores, Arquitectos Técnicos o Ingenieros de Edificación con más de 13 años de experiencia y especializados en la tasación de terrenos industriales con o sin edificación para la realización de tasaciones de terrenos industriales.

    Para la realización de la tasación el tasador inmobiliario tiene en cuenta tanto la ubicación, superficie y las ordenanzas del ayuntamiento en cuanto a edificabilidad máxima, ya que ésta se realiza siempre por el valor de su mejor uso.

    tasador de terrenos industriales

    Puedes solicitarnos presupuesto a través de nuestro formulario, por teléfono o mediante chat de whatsapp.

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    Tasadores de Terrenos para hipoteca

    Si necesitas un tasador de terrenos para hipoteca, en tasadorexperto.es disponemos de nuestros propios técnicos, que, mediante acuerdo de colaboración con Savills y Gesvalt, sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, realizaremos informe de tasaciones de solares y terrenos para solicitar hipoteca en cualquier entidad bancaria del territorio nacional.

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    Tasadores de Terrenos para distintas finalidades

    Realizamos servicios de tasación con tasadores homologados para las siguientes finalidades

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    Cómo funciona el proceso de Tasación de un Terreno

    ¿Cuánto cuesta un tasador de terrenos?

    El precio de una tasación de terrenos depende de su tipología (urbanos, urbanizables y rústicos), superficie, ubicación y la finalidad del informe.

    A continuación, le mostramos precios orientativos para que pueda hacerse una idea aproximada, aunque recomendamos solicite presupuesto para su caso particular:

    Finalidad Precio
    Valor de mercado Desde 205€ + IVA
    Hipoteca Desde 250€ + IVA
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    Conozca cómo trabajamos

    👨‍💼Equipo técnico

    Arquitectos y técnicos especializados en tasaciones inmobiliarias en toda España con amplia experiencia

    Equipo Técnico

    📊 Metodología profesional

    Proceso de tasación estructurado basado en análisis técnico y de mercado

    Metodología

    📜 Normativa aplicable

    Tasaciones realizadas conforme a la Orden ECO/805/2003 y normativa vigente

    Normativa

    🏢 Quiénes somos

    Conozca más sobre nuestra experiencia y cobertura en tasaciones en todas las provincias de España

    Quienes Somos

    ¿Quién realiza su tasación inmobiliaria de terreno?

    En tasadorexperto.es, usted contará con un equipo técnico cualificado con amplia experiencia en tasaciones inmobiliarias de terrenos (urbanos, urbanizables y rústicos) en toda España, trabajando bajo criterios profesionales y conforme a la normativa vigente como la Orden ECO/805/2003.

    Contenido elaborado y revisado por profesionales del sector

    En tasadorexperto.es, la información es elaborada y revisada por perfiles especializados en tasaciones inmobiliarias, metodología de valoración y normativa aplicable en España.

    Jorge Pascual
    Autor

    Jorge Pascual

    Jorge Pascual participa como autor de contenidos en tasadorexperto.es, portal especializado en tasaciones inmobiliarias en España perteneciente al Grupo Itasacion. Su labor se centra en la gestión comercial, el desarrollo de negocio, la redacción y la supervisión de contenidos informativos sobre valoración de inmuebles, procesos de tasación, metodologías de valoración y finalidades habituales de una tasación inmobiliaria.

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    María Jesús Pedroche
    Revisión técnica

    María Jesús Pedroche

    María Jesús Pedroche es Directora Técnica del Grupo Itasacion y colabora con tasadorexperto.es en la revisión técnica y editorial de contenidos relacionados con tasaciones inmobiliarias, valoración de inmuebles, metodologías de valoración y normativa de tasaciones en España. Su función consiste en asegurar la coherencia de la información, la correcta explicación de los procesos de tasación y la calidad de los contenidos publicados en el portal.

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    Realizamos tasaciones de terrenos en todas las provincias de España

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    Preguntas Frecuentes sobre Tasación de Terrenos

    ¿Cómo se calcula el valor en la tasación de terrenos?2026-04-08T09:23:11+02:00

    Se calcula mediante métodos como comparación o residual, teniendo en cuenta el potencial urbanístico del suelo.

    ¿Caduca una tasación de terrenos?2026-04-08T09:23:12+02:00

    Sí, normalmente tiene una validez de unos 6 meses.

    ¿Sirve la tasación de terrenos para proyectos urbanísticos?2026-04-08T09:23:12+02:00

    Sí, es clave para evaluar la viabilidad económica de desarrollos inmobiliarios.

    ¿Se puede utilizar la tasación de terrenos en herencias?2026-04-08T09:23:12+02:00

    Sí, es habitual para determinar el valor del terreno en el reparto de bienes.

    ¿La tasación de terrenos es válida para Hacienda?2026-04-08T09:23:13+02:00

    Sí, puede utilizarse en procedimientos fiscales, comprobaciones de valores o recursos administrativos.

    ¿Se diferencia entre terreno urbano y rústico en la tasación?2026-04-08T09:23:13+02:00

    Sí, la clasificación urbanística determina el método de valoración y el valor final del terreno.

    ¿Se tiene en cuenta la edificabilidad en la tasación de terrenos?2026-04-08T09:23:13+02:00

    Sí, la edificabilidad es uno de los factores clave que influyen en el valor del terreno.

    ¿Se puede tasar un terreno sin visitarlo?2026-04-08T09:23:13+02:00

    No es habitual, ya que es necesario comprobar accesos, características físicas y entorno del terreno.

    ¿Qué documentación se necesita para la tasación de terrenos?2026-04-08T09:23:14+02:00

    Se requiere nota simple, referencia catastral, planeamiento urbanístico y, en algunos casos, informes técnicos adicionales.

    ¿Quién realiza la tasación de terrenos?2026-04-08T09:23:14+02:00

    La realiza un técnico tasador cualificado o una sociedad de tasación homologada en operaciones financieras.

    ¿Qué factores influyen en el valor de una tasación de terrenos?2026-04-08T09:23:14+02:00

    Influyen la ubicación, clasificación urbanística, edificabilidad, accesos, servicios disponibles y situación del mercado inmobiliario.

    ¿Es obligatoria la tasación de terrenos para una hipoteca?2026-04-08T09:23:15+02:00

    Sí, en caso de financiación es necesaria una tasación para que el banco determine el valor del terreno como garantía.

    ¿Cuánto tarda una tasación de terrenos?2026-04-08T09:23:15+02:00

    El plazo habitual es de entre 7 y 10 días laborables desde la visita, pudiendo variar según la complejidad urbanística del terreno.

    ¿Cuánto cuesta una tasación de terrenos en España?2026-04-08T09:23:15+02:00

    El precio suele partir desde 310€ y puede aumentar según la superficie, ubicación, clasificación urbanística y complejidad del análisis.

    ¿Qué es la tasación de terrenos y para qué sirve?2026-04-08T09:23:15+02:00

    La tasación de terrenos es un informe técnico que determina el valor de un suelo urbano, urbanizable o rústico conforme a criterios de mercado y normativa vigente. Se utiliza en compraventas, herencias, procedimientos administrativos o proyectos de desarrollo.

    Solicite su tasación con un tasador inmobiliario cualificado

    Si necesita conocer el valor real de su inmueble, nuestro equipo puede ayudarle con una tasación profesional, clara y conforme a la normativa vigente.

    Recibirá su informe en un plazo aproximado de 4 a 5 días laborables tras la visita.

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