¿Cómo se calcula el valor en la tasación de locales comerciales?
Se calcula mediante métodos como el de comparación y, en muchos casos, el método de capitalización de rentas, teniendo en cuenta el rendimiento del inmueble.
¿Caduca una tasación de locales comerciales?
Sí, normalmente tiene una validez de unos 6 meses, especialmente en tasaciones hipotecarias.
¿Sirve la tasación de locales comerciales para divorcios?
Sí, permite establecer el valor del inmueble para un reparto equitativo.
¿Se puede utilizar la tasación de locales comerciales en herencias?
Sí, es habitual para determinar el valor del inmueble en el reparto de bienes.
¿La tasación de locales comerciales es válida para Hacienda?
Sí, puede utilizarse en procedimientos fiscales o recursos administrativos.
¿Se valora la rentabilidad en la tasación de locales comerciales?
Sí, en muchos casos se analiza la rentabilidad potencial o actual del inmueble, especialmente si está alquilado.
¿Se tiene en cuenta la ubicación en la tasación de locales comerciales?
Sí, es uno de los factores más importantes, especialmente en zonas comerciales con alto tránsito.
¿Se puede tasar un local comercial sin visitarlo?
No es habitual, ya que es necesario comprobar el estado, uso y características del inmueble.
¿Qué documentación se necesita para la tasación de locales comerciales?
Se requiere nota simple, referencia catastral, escrituras, licencia de actividad y, en algunos casos, contratos de alquiler.
¿Quién realiza la tasación de locales comerciales?
La realiza un técnico tasador cualificado o una sociedad de tasación homologada en caso de operaciones financieras.