Tasador de casas: Pisos y Chalets

Si estás buscando un tasador de casas (pisos, chalets, casas rústicas y apartamentos) en todas las provincias de España, en tasadorexperto.es encontrarás el profesional más adecuado para realizar tasaciones con las siguientes finalidades:tasador de casas

  • Tasador para Asesoramiento de compraventa
  • Tasador de Herencias
  • Tasador para Garantía Hipotecaria
  • Tasador para divorcios
  • Tasador para reclamación de Plusvalía municipal
  • Tasador para autorización judicial en venta de inmuebles con menores o con discapacidad intelectual.
  • Tasador para litigios
  • Tasador para Garantías para Hacienda o la Seguridad Social para el aplazamiento de deudas
  • Tasador Pericial
  • Tasador de Activos Fijos de empresas para actualización de valor contable
  • Recursos Valor Catastral
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Tasador de Casas con Garaje, trastero y otros anejos

Si al contratar un tasador de casas necesitas también valorar otros inmuebles anejos (no independientes) como trastero o plaza de garaje adicionales disponemos de una tarifa única de 15€ + IVA por cada elemento. Esto es aplicable en tasaciones de valor mercado.

Precio de Tasador de Casas: pisos, chalets y apartamentos

El precio de un tasador de casas depende fundamentalmente de:

  • Tipo de Casa a tasar: Piso o Chalet
  • Superficie de la casa
  • Existencia de inmuebles anejos a éste, tales como plaza de garaje o trastero
  • Necesidad de solicitud de nota simple en su nombre al Registro de la Propiedad (Registradores.org)
  • Necesidad de consulta urbanística presencial al ayuntamiento (la consulta online o telefónica no tiene ningún coste adicional)

A modo de ejemplo, indicamos los precios de valor de mercado de tasación de una casa en Madrid, Barcelona o Bilbao (por favor, consúltanos tu caso concreto y te facilitaremos presupuesto personalizado para tu provincia)

SUPERFICIE PISO CHALET PLAZA GARAJE
Hasta 150 m2 175€ + IVA 200€ + IVA 125€ + IVA
151-250 m2 205€ + IVA 230€ + IVA
251-500 m2 235€ + IVA 260€ + IVA
501-1.000 m2 275€ + IVA 290€ + IVA
Más de 1.000 m2 Consultar Consultar

Precio tasador de casas para hipoteca

A continuación mostramos nuestros precios de tasación oficial para hipoteca  de casa con nuestros propios tasadores a través de sociedad homologada por el Banco de España, por lo que la tasación es válida para solicitar financiación en cualquier entidad bancaria en el territorio nacional.

SUPERFICIE PISO CHALET / CASA PLAZA DE GARAJE
Hasta 150 m2 265 € + IVA 265 € + IVA 150 € + IVA
151-200 m2 265 € + IVA 265 € + IVA
201-350 m2 265 € + IVA 310 € + IVA
Más de 351 m2 Consultar Consultar
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¿Qué documentación necesita un tasador de casas?

En cuanto a la documentación necesaria para que un tasador de casas pueda realizar una tasación, depende de la finalidad de esta:

  • Para tasación con finalidad de garantía hipotecaria es imprescindible aportar nota simple actualizada (expedida en un plazo menor de 90 días). Puedes solicitarla online a través de Registradores.org, indicando los datos que aparecen en la escritura de compraventa (Nº de Registro de la Propiedad y Localidad, Nº de Finca, Libro, Tomo, Hoja e Inscripción) , entregándola en un periodo de 4 horas laborables.
  • Para tasación de valor de mercado (divorcios, herencias, reclamaciones ante la administración, actualización contable, etc), sería suficiente con una nota simple, aunque no esté actualizada, o bien copia de las escrituras.
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Tasadores de Casas: conoce a nuestro equipo

Si está buscando tasadores de casas, en tasadorexperto.es contamos con un equipo de más de 200 tasadores profesionales,  con titulación de Arquitectura Técnica, Arquitectura Superior, Ingeniería de la Edificación e Ingeniería Agrónoma, colegiados con una experiencia media superior a 13 años y con Seguro de Responsabilidad Civil en vigor para realizar las tasaciones de casas, tanto de pisos, chalets, plazas de garaje, trasteros, como de toda clase de inmuebles (locales comerciales, naves industriales, terrenos, edificios, hoteles, gasolineras).

tasadores de casas

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    Álava, Albacete, Alacant (Alicante), Almería, Ávila, Badajoz, Illes Balears (Islas Baleares), Barcelona, Burgos, Cáceres, Cádiz, Ciudad Real, Córdoba, A Coruña, Cuenca, Girona (Gerona), Granada, Guadalajara, Gipuzkoa (Guipúzcoa), Huelva, Huesca, Jaén, León, Lleida, La Rioja, Lugo, Madrid, Málaga, Murcia, Nafarroa (Navarra), Ourense (Orense), Asturias, Palencia, Las Palmas, Pontevedra, Salamanca, Sta. Cruz de Tenerife, Cantabria, Segovia, Sevilla, Soria, Tarragona, Teruel, Toledo, Valencia, Valladolid, Bizkaia (Vizcaya), Zamora, Zaragoza, Ceuta

    Tasador de casas para hipoteca o valor de mercado

    Si necesita un un tasador de casas, ya sea para finalidad hipotecaria, o bien para valor de mercado (herencias, valor contable, divorcios, asesoramiento de compraventa, tasación judicial), en tasadorexperto.es contamos con un equipo de profesionales cualificados con más de 13 años de experiencia en la tasación de casas y todo tipo de inmuebles.

    Tasador de casas para hipoteca

    Tasador de casas barato

    Actualmente, cuando si busca un tasador de casas directamente a través de sociedades de tasación, éstos aplican el mismo precio independientemente de la finalidad de la tasación. Esto hace que se encarezca, ya que si la finalidad no es hipotecaria, no es necesario utilizar una tasadora oficial del Banco de España, pudiendo ahorrar hasta un 60% en el precio final. Este ahorro depende también de la provincia, por lo que recomendamos te pongas en contacto y te facilitaremos presupuesto de precio cerrado.

    En tasadorexperto.es disponemos de un equipo de más de 200 tasadores de casas cualificados con titulación de Arquitectura Superior, Arquitectura Técnica, Ingeniería de Edificación e Ingeniería Agrónoma, con un grado de especialización en valoraciones inmobiliarias,  colegiados y con seguro de responsabilidad civil de tasador para realizar tasación de una vivienda en todas las provincias de España con todas las garantías legales para cualquier finalidad, lo que garantiza una tasación de casa barata con un importe muy inferior al que ofertan las sociedades de tasación aprobadas por el Banco de España.

    Precio de un Tasador de Casas

    Por favor, ponte en contacto con nosotros para conocer el precio de un tasador de casas para finalidad de valor de mercado, válidas para herencias, divorcios, asesoramiento de compraventa, garantía para seguridad social o hacienda, mediaciones o tasaciones judiciales (excepto de reclamación de plusvalía) y te indicaremos mediante presupuesto firmado de precio cerrado el importe final, sin sorpresas.

    Nos puedes contactar en el formulario arriba de esta página, o bien a través de nuestro teléfono gratuito 900 73 29 10 chat por whatsapp o email a clientes@tasadorexperto.es.

    Tasadores de casas para garantía hipotecaria

    Si está interesado en solicitar la hipoteca de su vivienda, en tasadorexperto.es contamos con nuestros propios tasadores de casas que, mediante acuerdo de colaboración con Savills y Gesvalt, sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, realizarán tasación oficial hipotecaria válida para presentación en cualquier entidad bancaria del territorio español.

    ¿Quién debe pagar la tasación para hipoteca?

    Uno de los puntos controvertidos a la hora de solicitar una hipoteca era quien tenia que pagar la tasación de la vivienda. Según la nueva ley Hipotecaria, los gastos de tasación los tiene que asumir el cliente, pudiendo elegir la entidad tasadora de su conveniencia.

    El Banco siempre te dará la opción de pedirlo a través de ellos (aunque la pagues tú), pero desaconsejamos esta opción por 3 motivos principales:

    • Si solicitas la tasación de forma independiente sin la intermediación del banco tendrás los documentos (certificado, informe y factura), de forma que podrás pedir en paralelo financiación a distintos bancos a la vez, y así poder comparar y quedarte con la opción más beneficiosa.
    • Si andas apurado en la financiación, que el banco elija la tasadora por ti no es buena idea, ya que cuentan con tasadoras “de confianza”, que normalmente suelen tasar más bajo de lo normal, beneficiándose de este hecho la entidad bancaria, y, por otro lado, rebajando tu financiación.
    • El precio que cobra una tasadora a través de banco suele ser entre 350-450 euros, mientras que, por ejemplo, en tasadorexperto.es puedes contratarla desde 250 € + IVA (en función del tipo de inmueble y provincia).

    Para conocer el precio de un tasador de casas para hipoteca, por favor, contáctanos y te daremos un presupuesto de precio cerrado a la mayor brevedad posible.

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    Tasador de casas para divorcio

    En cualquier proceso de divorcio, a la hora de realizar la extinción de un proindiviso o de valorar para realizar el reparto entre los conyuges de una casa, ya sea piso o chalet, necesitarás contar con un tasador de casas experto para redactar informe de tasación en el que se indique el valor de mercado actual de la casa. Así, evitarás suspicacias, al ser realizado por un tasador inmobiliario independiente, y esta tasación tiene validez, tanto legal para notarías o mediaciones, o, en el peor de los casos, para presentación judicial, pudiendo personarse el tasador para ratificar el informe en vista oral (honorarios no incluidos en el presupuesto de tasación).

    Tasador de casas para divorcio

    La diferencia entre una valoración que realiza una inmobiliaria y una tasación profesional radica principalmente en 2 aspectos:

    • La valoración inmobiliaria no está realizada por un profesional cualificado, mientras que la tasación está redactada y firmada por un técnico cualificado (Arquitecto o Ingeniero), con especialización en valoraciones inmobiliarias, colegiado y con seguro de responsabilidad civil de tasador
    • La valoración inmobiliaria no tiene validez legal ni judicial, mientras que la tasación realizada por un experto tasador sí se puede presentar en preacuerdos de divorcio y en juicios, teniendo la consideración de prueba de perito.

    En cuanto al precio, un tasador de casas para divorcio, al ser un informe con finalidad de valor de mercado, es hasta un 60% más barato que las realizadas a través de sociedades de tasación homologadas por el Banco de España, siendo totalmente válidas y con todas las garantías legales al haber sido realizadas y firmadas por un técnico homologado competente.

    Te recomendamos nos contactes y te daremos un presupuesto de precio cerrado para tu caso particular.

    Tasador de casas para Herencia

    Durante un proceso de herencia, realizar una tasación con un tasador de casas profesional es la mejor forma de obtener el valor de mercado actual de cualquier vivienda, casa, plaza de garaje, etc., evitando conflictos entre los herederos.

    tasador de casas para herencia

    Este informe se redacta de forma totalmente trasparente siguiendo la metodología de la Orden ECO 805/2003 de Valoración de Bienes Inmuebles del Banco de España, siendo un criterio objetivo para su valoración.

    El precio de un tasador de casas para herencia es el mismo que para cualquier otra finalidad de tasaciones de valor de mercado, por lo que desde tasadorexperto.es le facilitaremos un informe con validez legal y judicial.

    Tasador de casas para reclamación de plusvalía municipal

    Si desea reclamar el impuesto de plusvalía municipal cualquiera de los ayuntamientos de España, en tasadorexperto.es contamos con un equipo de profesionales para la realización de tasaciones específicas para reclamar ante la Administración.

    Si el precio de venta del inmueble no superó al de compra, o bien éste es muy inferior al indicado en el valor de referencia catastral, puede reclamar ante la Administración mediante una tasación específica para solicitar la devolución del pago del impuesto indebido.

    Este informe de tasación para poder reclamar la plusvalía municipal consta de 2 tasaciones: una en el momento de compra del inmueble para determinar el valor histórico del bien en comparación con el mercado inmobiliario de ese momento y otra en el acto de venta, utilizando nuestro propio repositorio de testigos históricos y mediante consulta a la Hemeroteca Nacional para la búsqueda de testigos antiguos en periódicos locales de clasificados.

    Desde tasadorexperto.es, antes de contratar la tasación, realizaremos un estudio gratuito sobre precios históricos de casas en las fechas indicadas para asegurar que proceda la reclamación.

    Si es así, te lo confirmaremos junto con el presupuesto de tasación de precio cerrado, para que tengas la seguridad de que la tasación va a ser válida para reclamar antes de pagarla.

    ¿Cuánto cuesta un tasador de casas?

    El precio de un tasador de casas depende de varios factores:

    • Finalidad de la tasación: hipotecaria, valor de mercado, reclamación plusvalía, etc
    • Donde se encuentre (tenemos descuentos especiales en ciudades como Madrid, Barcelona o Bilbao)
    • Superficie construida
    • Tipo de inmueble: piso, chalet, casa rústica
    • Superficie de parcela
    • Necesidad de solicitar nota simple en su nombre al Registro de la Propiedad
    • Necesidad de consulta presencial urbanística (este trámite puede surgir normalmente para terrenos en medio de la realización del informe, por lo que le avisaríamos con antelación).

    Pasos para tasar una casa con tasadorexperto.es

    A continuación mostramos los pasos del proceso de tasación de una casa con tasadorexperto.es:

    • Envío y aceptación de presupuesto. Después de enviarle presupuesto cerrado, el servicio comienza una vez éste ha sido aceptado mediante email
    • Visita al inmueble. El tasador se desplazará al inmueble para medir todas las estancias, realizar fotografías y tomar nota de las características de la casa.
    • Informe y certificado. El técnico realizará un levantamiento de croquis de la vivienda y emitirá un informe de tasación, utilizando la metodología indicada en la orden ECO 805/2003.
    • Factura.