Tasación para Hipoteca

El valor se calcula mediante métodos técnicos como el de comparación de mercado, analizando inmuebles similares en la zona y ajustando en función de características específicas como ubicación, superficie y estado.

Si la tasación es inferior al precio de compra, el comprador deberá aportar más capital propio o renegociar el precio con el vendedor.

Sí, esto puede ocurrir si el mercado no respalda el precio pactado. En ese caso, el banco ajustará la financiación al valor de tasación.

Sí, normalmente tiene una validez de 6 meses. Pasado ese plazo, el banco puede exigir una nueva tasación actualizada.

Sí, siempre que la tasación esté realizada por una sociedad homologada y no haya caducado, puede ser válida para distintas entidades financieras.

El banco suele conceder entre el 70% y el 80% del valor de tasación, aunque este porcentaje puede variar según el perfil del cliente y la política de la entidad financiera.

No es lo habitual. Para una tasación hipotecaria es necesario realizar una visita al inmueble para comprobar su estado real y garantizar la fiabilidad del informe.

Normalmente se requiere nota simple registral, referencia catastral, escrituras del inmueble y, en algunos casos, planos o documentación adicional que permita verificar las características del inmueble.

Sí, el banco puede rechazar una tasación si no cumple con los requisitos normativos o si no está realizada por una sociedad homologada. Por ello, es importante asegurarse de que la tasación sea válida para la entidad financiera.

La tasación debe ser realizada por una sociedad de tasación homologada o por un técnico cualificado que cumpla los requisitos establecidos por la normativa vigente y sea aceptado por la entidad financiera.