En tasadorexperto.es realizamos tasaciones inmobiliarias en toda España para diferentes tipos de inmuebles y finalidades. A través de nuestro portal facilitamos la solicitud de tasaciones de viviendas, pisos, chalets, casas, locales comerciales, naves industriales, terrenos y garajes.

El proceso de tasación inmobiliaria se desarrolla de forma estructurada para analizar las características del inmueble, la finalidad de la valoración y la documentación disponible. En tasadorexperto.es explicamos cada una de las fases para que el usuario conozca cómo se realiza una tasación y qué puede esperar durante el proceso.

como realizamos una tasacion inmobiliaria

1. Solicitud de la tasación inmobiliaria

El primer paso consiste en realizar la solicitud de tasación indicando el tipo de inmueble, la ubicación y la finalidad de la valoración. En tasadorexperto.es trabajamos con tasaciones para distintas finalidades, entre ellas hipoteca, herencias y divorcios.

En esta fase inicial se recopilan los datos básicos del inmueble para poder orientar correctamente el encargo y valorar qué documentación puede ser necesaria para el proceso de tasación.

2. Análisis previo del inmueble y de la finalidad

Una vez recibida la solicitud, en tasadorexperto.es se analiza el tipo de inmueble y la finalidad de la tasación. No es lo mismo una tasación para hipoteca que una tasación para herencia, divorcio, valor de mercado o procedimiento judicial, ya que cada finalidad puede requerir un enfoque distinto dentro del proceso de valoración.

También se tiene en cuenta si se trata de una vivienda, un piso, un chalet, una casa, un local comercial, una nave industrial, un terreno o un garaje, ya que cada tipología presenta características propias que influyen en la valoración.

3. Recopilación de documentación

Antes de realizar la tasación, puede ser necesario recopilar determinada documentación del inmueble. Entre la documentación habitual que puede analizarse se encuentran la referencia catastral, nota simple, escritura, superficie registral y catastral, así como otra información relevante según el tipo de inmueble.

La documentación ayuda a identificar el inmueble correctamente y a verificar datos que pueden ser relevantes para la valoración. Puede ampliar información sobre este proceso en nuestra página de Metodología de valoración.

4. Visita al inmueble y toma de datos

Una de las fases más importantes de la tasación inmobiliaria es la visita al inmueble. Durante esta fase se realiza la toma de datos físicos y técnicos necesarios para conocer mejor sus características reales.

En la visita pueden analizarse aspectos como la superficie, distribución, estado de conservación, calidad constructiva, antigüedad, ubicación, entorno, servicios cercanos y otros elementos que influyen en el valor del inmueble. Esta fase resulta esencial en tasaciones de viviendas, locales comerciales, naves industriales o terrenos.

5. Estudio de mercado y análisis comparativo

Tras la visita y la recopilación de información, en tasadorexperto.es se realiza el análisis del mercado inmobiliario y de inmuebles comparables. Esta fase permite contextualizar el inmueble dentro de su zona y valorar cómo influyen factores como la ubicación, la oferta y demanda local o las características del activo.

El estudio de mercado es especialmente importante en tasaciones para valor de mercado, compraventa, herencias o divorcios, ya que permite disponer de una referencia técnica sobre el comportamiento del mercado en el entorno del inmueble.

6. Aplicación de la metodología de valoración

Una vez analizados los datos del inmueble y el mercado, se aplica la metodología de valoración correspondiente. En tasadorexperto.es explicamos este proceso en detalle en nuestra página de Metodología de valoración, donde desarrollamos los criterios generales utilizados en tasaciones inmobiliarias.

La metodología puede variar según el tipo de inmueble y la finalidad de la tasación, por lo que el análisis debe adaptarse a las características del activo objeto de valoración.

7. Elaboración del informe de tasación

Con toda la información recopilada se procede a la elaboración del informe de tasación. En este documento se recogen las características del inmueble, la finalidad de la valoración, la documentación analizada, la metodología aplicada y la conclusión de valor resultante del proceso.

El informe de tasación constituye el resultado final del trabajo de valoración inmobiliaria y permite disponer de un documento técnico que sirve de base para distintas finalidades, como hipoteca, herencias, divorcios, valor de mercado o procedimientos judiciales.

8. Entrega de la tasación

Una vez finalizado el proceso, se entrega el informe de tasación correspondiente. El plazo puede variar según el tipo de inmueble, la documentación disponible y la complejidad de la valoración.

Si desea conocer más información sobre el coste orientativo del servicio, puede consultar nuestra página de Precio tasación inmobiliaria.

Qué tipos de inmuebles tasamos

En tasadorexperto.es facilitamos tasaciones inmobiliarias de diferentes tipologías de inmuebles en toda España. Entre las principales páginas de tipología se encuentran las de viviendas, pisos, chalets, casas, locales comerciales, naves industriales, terrenos y garajes.

En qué casos puede necesitarse una tasación

Una tasación inmobiliaria puede ser necesaria en diferentes situaciones. Algunas de las finalidades más habituales son la tasación para hipoteca, la tasación para herencias y la tasación para divorcios. También puede solicitarse una tasación para compraventa, valor de mercado, reparto patrimonial, valor catastral, Hacienda o procedimientos judiciales.

Más información sobre tasaciones inmobiliarias

Para ampliar información sobre el funcionamiento del portal y el enfoque editorial de nuestros contenidos, puede consultar también las páginas de Quiénes somos, Equipo técnico, Política editorial, Normativa de tasaciones inmobiliarias, Finalidades de tasación inmobiliaria, Tipos de inmuebles y Preguntas frecuentes.

Autor del contenido: Jorge Pascual – tasadorexperto.es
Revisión técnica: María Jesús Pedroche – Directora Técnica del Grupo Itasacion