En este artículo mostramos cuáles son los barrios más caros en Málaga por metro cuadrado en 2025, comentando brevemente en cada uno de ellos para que tengas una idea más completa de su ubicación, historia y qué los hace tan exclusivos.

Si estás pensando en comprar, vender o simplemente quieres conocer el valor de las zonas más premium de la ciudad, aquí tienes toda la información que necesitas.

barrios mas caros Malaga por metro cuadrado

Barrios más caros en Málaga por metro cuadrado en 2025

Barrio Precio por m²
La Malagueta 5.600 €
Limonar 5.300 €
El Palo 4.800 €
Centro Histórico 4.700 €
Teatinos 4.400 €
Pedregalejo 4.200 €
Paseo Marítimo Oeste 4.100 €
Huelin 3.800 €
Ciudad Jardín 3.500 €
Parque Clavero 3.400 €

La Malagueta

Ubicado junto a la playa y al emblemático puerto de Málaga, La Malagueta es sin duda el barrio más exclusivo de la ciudad. Con vistas al mar Mediterráneo y a un paso del centro, es conocido por sus pisos de lujo y su ambiente sofisticado. Históricamente, ha sido zona de veraneo de clases acomodadas.

Limonar

Este barrio residencial destaca por sus villas de estilo señorial y su tranquilidad. Situado al este de la ciudad, el Limonar combina naturaleza, historia y cercanía al centro. Se desarrolló a finales del siglo XIX como una zona residencial de alto nivel, y hoy sigue conservando ese aire aristocrático.

El Palo

Tradicionalmente un barrio marinero, El Palo ha sabido transformarse sin perder su esencia. Se encuentra también en la zona este, y ofrece una gran calidad de vida, con viviendas frente al mar y una comunidad local muy activa. Su demanda ha crecido notablemente.

Centro Histórico

El corazón de Málaga late fuerte en su casco antiguo. Llena de vida, cultura y patrimonio, esta zona atrae tanto a turistas como a inversores. Vivir aquí significa estar rodeado de historia, museos, restaurantes y eventos durante todo el año.

Teatinos

Es una de las zonas más modernas de Málaga, con un gran crecimiento en los últimos años. Muy popular entre familias y profesionales jóvenes, cuenta con servicios, zonas verdes y buena conexión con el centro. Además, es el distrito universitario por excelencia.

Pedregalejo

Otro barrio costero al este de Málaga, Pedregalejo es famoso por su paseo marítimo, sus restaurantes y su ambiente relajado. Muy buscado por quienes desean vivir cerca del mar sin renunciar a la autenticidad malagueña.

Paseo Marítimo Oeste

Esta zona se ha revalorizado mucho por su cercanía a la playa y su buena comunicación con el centro. En el Paseo Marítimo Oeste abundan los pisos modernos y las nuevas promociones, lo que la convierte en un barrio en auge.

Huelin

Situado junto a la playa de San Andrés, Huelin ha vivido una gran transformación en los últimos años. Aunque sigue siendo un barrio popular, su ubicación lo ha convertido en un lugar muy atractivo para vivir, con precios que no dejan de subir.

Ciudad Jardín

Este barrio combina zonas residenciales con naturaleza, ya que está rodeado de parques y jardines. Es una zona tranquila y familiar, con buena comunicación al centro, ideal para quienes buscan espacio y calidad de vida.

Parque Clavero

Una de las zonas más exclusivas pero menos conocidas de Málaga. Parque Clavero destaca por su urbanismo cuidado, zonas verdes y viviendas de alto nivel. Su proximidad al Limonar lo convierte en una alternativa tranquila y elegante.

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