En este artículo mostramos cuáles son los barrios más caros en Vitoria-Gasteiz por metro cuadrado en 2025, comentando brevemente cada uno de ellos.

barrios mas caros Vitoria - Gasteiz por metro cuadrado

Barrios más caros de Vitoria-Gasteiz y su precio por m²

Barrio Precio por m²
Ensanche 3.500 €
Salburua 3.200 €
Zabalgana 3.100 €
Lakua 3.000 €
Armentia 2.900 €
Mendizorrotza 2.850 €
San Martín 2.800 €
El Pilar 2.750 €
Aranbizkarra 2.700 €
Judimendi 2.650 €

Ensanche

El Ensanche es el corazón comercial y financiero de Vitoria-Gasteiz. Situado en el centro de la ciudad, este barrio combina elegantes edificios históricos con modernas infraestructuras. Su desarrollo comenzó a finales del siglo XIX, expandiéndose más allá del Casco Viejo.

Salburua

Salburua es una de las zonas más recientes y dinámicas de la ciudad. Ubicado al este, destaca por sus amplias zonas verdes y humedales protegidos. Desde su urbanización en los años 2000, ha atraído a familias jóvenes y profesionales en busca de calidad de vida.

Zabalgana

Situado al oeste de Vitoria-Gasteiz, Zabalgana es otro barrio de desarrollo reciente. Con una planificación urbana moderna, ofrece amplios espacios públicos y una variada oferta de servicios. Su crecimiento ha sido notable en las últimas dos décadas.

Lakua

Lakua, al norte de la ciudad, es conocido por ser una zona residencial tranquila y bien comunicada. Desarrollado principalmente en los años 80 y 90, alberga diversas instituciones gubernamentales y cuenta con excelentes conexiones de transporte.

Armentia

Armentia es un barrio residencial exclusivo al suroeste de Vitoria-Gasteiz. Conocido por su entorno natural y proximidad al Parque de Armentia, ofrece un ambiente tranquilo y selecto. Su historia se remonta a tiempos medievales, siendo un lugar de peregrinación.

Mendizorrotza

Mendizorrotza, situado al sur de la ciudad, es famoso por albergar el estadio de fútbol del Deportivo Alavés. Además, cuenta con amplias zonas deportivas y recreativas, siendo un punto de encuentro para los amantes del deporte y la naturaleza.

San Martín

San Martín es un barrio céntrico y consolidado, conocido por su ambiente familiar y servicios de calidad. Su desarrollo comenzó en la década de 1960, y hoy en día combina edificios residenciales con áreas comerciales y espacios verdes.

El Pilar

Ubicado al noreste de Vitoria-Gasteiz, El Pilar es un barrio residencial con una mezcla de edificaciones modernas y tradicionales. Destaca por sus centros educativos y culturales, siendo una zona muy valorada por familias y jóvenes profesionales.

Aranbizkarra

Aranbizkarra, al este de la ciudad, es conocido por su ambiente tranquilo y comunitario. Con una historia que se remonta a mediados del siglo XX, ha mantenido su esencia residencial mientras se adapta a las necesidades modernas.

Judimendi

Judimendi es un barrio con una rica historia, situado al sureste del centro. Antiguamente conocido por sus viñedos, hoy en día es una zona vibrante con una mezcla de tradición y modernidad, ofreciendo una amplia gama de servicios y actividades culturales.

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