En este artículo mostramos cuáles son los barrios más caros en Pamplona por metro cuadrado en 2025, comentando brevemente cada uno de ellos.

barrios mas caros Pamplona por metro cuadrado

Barrios más caros de Pamplona y su precio por m²

Barrio Precio por m²
Primer Ensanche 4.500 €
Segundo Ensanche 4.200 €
Casco Antiguo 4.000 €
Iturrama 3.800 €
Mendebaldea 3.600 €
San Juan 3.500 €
Soto de Lezkairu 3.400 €
Chantrea 3.200 €
Rochapea 3.000 €
Buztintxuri 2.800 €

Primer Ensanche

El Primer Ensanche es uno de los barrios más emblemáticos de Pamplona. Situado en el corazón de la ciudad, se caracteriza por sus amplias avenidas y edificios señoriales. Su origen se remonta al siglo XIX, cuando se derribaron las murallas para permitir la expansión urbana.

Segundo Ensanche

El Segundo Ensanche, desarrollado a principios del siglo XX, es conocido por su diseño en cuadrícula y sus calles arboladas. Ubicado al sureste del Primer Ensanche, alberga numerosas tiendas, restaurantes y servicios, convirtiéndolo en una zona muy demandada para vivir.

Casco Antiguo

El Casco Antiguo es el núcleo histórico de Pamplona. Con sus estrechas calles y plazas llenas de historia, es el escenario de las famosas fiestas de San Fermín. Además, cuenta con una amplia oferta cultural y gastronómica que atrae tanto a locales como a visitantes.

Iturrama

Iturrama es un barrio residencial situado al sur del Segundo Ensanche. Conocido por sus zonas verdes y ambiente tranquilo, es una opción popular entre familias y profesionales. Su proximidad a universidades y hospitales lo hace especialmente atractivo.

Mendebaldea

Mendebaldea, ubicado al oeste de la ciudad, es un barrio moderno con amplias avenidas y zonas ajardinadas. Destaca por su planificación urbanística y la presencia de servicios como centros comerciales y educativos, lo que lo convierte en una zona cómoda para vivir.

San Juan

San Juan es un barrio tradicional situado al noroeste del centro de Pamplona. Combina edificios antiguos con construcciones más modernas y ofrece una amplia gama de servicios y comercios. Su ambiente acogedor lo hace muy atractivo para residentes de todas las edades.

Soto de Lezkairu

Soto de Lezkairu es una de las zonas de expansión más recientes de Pamplona. Ubicado al sureste del Segundo Ensanche, destaca por sus modernas edificaciones y amplias zonas verdes. Es una opción popular entre quienes buscan viviendas de nueva construcción.

Chantrea

Chantrea, al noreste de la ciudad, es un barrio con una fuerte identidad comunitaria. Conocido por sus festividades locales y espacios culturales, ofrece una mezcla de tradición y modernidad que atrae a diversos perfiles de residentes.

Rochapea

Rochapea es un barrio en constante crecimiento situado al norte del Casco Antiguo. Con una combinación de áreas residenciales y comerciales, ofrece una amplia gama de servicios y una buena conexión con el resto de la ciudad.

Buztintxuri

Buztintxuri, al noroeste de Pamplona, es una zona de desarrollo reciente. Con modernas urbanizaciones y espacios verdes, es una opción atractiva para quienes buscan tranquilidad sin alejarse demasiado del centro urbano.

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