En este artículo mostramos cuáles son los barrios más caros en Barcelona por metro cuadrado en 2025, comentando brevemente en cada una de ellas. Si estás pensando en comprar, vender o simplemente te interesa saber dónde se encuentran las zonas con el precio más alto por m2 en la Ciudad Condal, aquí vas a encontrar toda la información que necesitas, barrio por barrio.

Barrios más caros de Barcelona por metro cuadrado en 2025

Pedralbes

Situado en la parte alta de la ciudad, en el distrito de Les Corts, Pedralbes es sin duda el barrio más exclusivo de Barcelona. Destaca por sus grandes mansiones, embajadas y colegios internacionales. Su tranquilidad, zonas verdes y seguridad lo convierten en la joya de la corona inmobiliaria. Tiene aproximadamente 12.000 habitantes, con un nivel socioeconómico muy alto. Históricamente, fue una zona de residencia de la aristocracia catalana y actualmente sigue siendo hogar de empresarios, diplomáticos y celebridades.

Sarrià

Sarrià conserva ese encanto de pueblo que tuvo antes de anexionarse a Barcelona en el siglo XIX. Situado en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi, es ideal para familias gracias a sus colegios de prestigio, ambiente tranquilo y cercanía a la naturaleza. Con unos 25.000 habitantes, su nivel socioeconómico es alto y predominan las familias acomodadas. Fue un municipio independiente hasta 1921 y su centro histórico aún conserva calles estrechas y casas tradicionales.

Tres Torres

Pegado a Sarrià, el barrio de Les Tres Torres es uno de los más lujosos y discretos de la ciudad. Sus edificios son modernos y espaciosos, y es habitual encontrar viviendas con piscina, servicio de conserjería y garaje privado. Tiene unos 17.000 habitantes, mayoritariamente familias de clase alta y profesionales liberales. El barrio nació a finales del siglo XIX como una zona residencial de segunda residencia, con casas unifamiliares que con el tiempo se transformaron en edificios elegantes.

Sant Gervasi-Galvany

Con una mezcla de elegancia clásica y modernidad, Sant Gervasi-Galvany es una zona muy demandada por profesionales y familias acomodadas. Ofrece comercios selectos, restauración de calidad y buena comunicación con el centro. Tiene unos 30.000 habitantes, con un nivel socioeconómico alto. Su nombre proviene del antiguo mercado de Galvany y del antiguo municipio de Sant Gervasi, absorbido por Barcelona a finales del siglo XIX.

Eixample Dreta

En pleno corazón de Barcelona, Eixample Dreta es conocido por su arquitectura modernista, con joyas como la Casa Batlló o La Pedrera. Vivir aquí es vivir en la historia de la ciudad, rodeado de servicios, boutiques y cultura. Cuenta con unos 35.000 habitantes, de clase media-alta y alta, con gran presencia de profesionales y turistas. Fue uno de los primeros sectores del Eixample en urbanizarse tras el plan Cerdà, siendo el más cercano al centro histórico.

Diagonal Mar

Diagonal Mar es el barrio más moderno de la lista. Se ubica junto al mar, con grandes rascacielos, centros comerciales y vistas privilegiadas. Es muy atractivo para inversores y compradores internacionales. Tiene alrededor de 15.000 habitantes y destaca por un nivel socioeconómico medio-alto y alto, con fuerte presencia extranjera. Surgió tras la remodelación urbanística de los años 90 y 2000 para transformar antiguas zonas industriales en residenciales.

Vila de Gràcia

Gràcia siempre ha tenido un carácter único. Vila de Gràcia destaca por sus plazas con terrazas, ambiente bohemio y vida de barrio. Aunque tradicionalmente más accesible, en los últimos años ha escalado posiciones en precio. Tiene más de 50.000 habitantes, con una mezcla de jóvenes profesionales, artistas y vecinos de toda la vida. Fue un municipio independiente hasta 1897 y aún conserva su identidad y dinamismo cultural.

Poblenou

Este antiguo barrio industrial se ha transformado en el Silicon Valley de Barcelona. El distrito 22@ ha atraído startups, oficinas modernas y nuevos desarrollos residenciales. La cercanía a la playa también ha disparado su demanda. Tiene unos 35.000 habitantes, de clase media y media-alta, con presencia creciente de expatriados. En el siglo XIX fue un centro industrial, y hoy combina arquitectura moderna con vestigios industriales reconvertidos.

Les Corts

Barrio con mezcla de zona universitaria, residencial y comercial, Les Corts es muy valorado por su equilibrio. Tiene buena comunicación, servicios y zonas verdes como los jardines de la Maternitat o el parque de Pedralbes. Cuenta con unos 40.000 habitantes, de clase media-alta. Históricamente fue un municipio rural hasta que se incorporó a Barcelona en 1897, y desde entonces ha crecido como zona residencial tranquila.

El Born

Parte del casco histórico de Barcelona, El Born es arte, historia y vanguardia. Sus callejones medievales esconden galerías, bares y tiendas únicas. Es muy popular entre artistas y jóvenes profesionales. Tiene cerca de 20.000 habitantes, en su mayoría de clase media-alta y alta, con gran presencia de extranjeros. Forma parte del antiguo barrio de la Ribera y fue uno de los centros comerciales más importantes de la Barcelona medieval.

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