En este artículo desgranamos el funcionamiento de las entidades para saber cuánto tiempo tarda el departamento de riesgos en aprobar una hipoteca, un proceso que suele traer de los nervios a los solicitantes de hipotecas y que genera incertidumbre.

Uno de los pasos más importantes al solicitar una hipoteca es la evaluación del riesgo por parte del departamento correspondiente. Esta evaluación se encarga de analizar la capacidad de pago del solicitante, así como otros factores que pueden influir en la viabilidad de la hipoteca. En este artículo exploraremos cuánto tiempo puede tardar el departamento de riesgos en aprobar una hipoteca y qué factores pueden influir en este proceso.

Indicamos brevemente los aspectos más importantes.

cuanto tarda el departamento de riesgos hipoteca

Proceso de evaluación de riesgos: qué es y cómo funciona

El departamento de riesgos de una entidad financiera es el encargado de analizar la información proporcionada por el solicitante de la hipoteca para determinar si es viable otorgarle el préstamo.

Este proceso puede incluir la revisión de los ingresos y gastos del solicitante, su historial crediticio, el valor de tasación de la propiedad, entre otros aspectos relevantes.

Desde tasadorexperto.es recomendamos solicitar una tasación independiente homologada por el Banco de España, ya que de esta forma, puedes solicitar en paralelo financiación a distintos bancos, ya que si eliges la tasación encargada por el Banco, posteriormente puede implicar un coste en el cambio de titularidad para cada entidad y son bastante reticentes a facilitarte tu informe.

De esta forma puedes solicitar financiación a 3-4 bancos e ir recibiendo los resultados de los distintos departamentos de riesgos, lo que te va a permitir comparar para tomar la decisión más ventajosa para ti.

 

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Factores que pueden influir en el tiempo de aprobación

El tiempo que tarda el departamento de riesgos en aprobar una hipoteca puede variar dependiendo de diversos factores. Algunos de los aspectos que pueden influir en este proceso incluyen la complejidad de la solicitud, la disponibilidad de información por parte del solicitante, la carga de trabajo del departamento, entre otros, pero principalmente en el tiempo de tasación, por lo que recomendamos solicitar una tasación, que tiene una validez de 6 meses, y con  el certificado, informe y factura, enviarlo a los departamentos de riesgos de las distintas entidades, por lo que en 2-3 semanas obtendrás las distintas ofertas minimizando el tiempo de respuesta.

Plazos habituales

En general, el tiempo que tarda el departamento de riesgos en aprobar una hipoteca puede oscilar entre unos pocos días hasta varias semanas (lo normal está entre 2-3 semanas). Es importante tener en cuenta que este plazo puede variar dependiendo de la entidad financiera , de la complejidad de la solicitud y del proceso de tasación, que como hemos comentado anteriormente podemos acortar solicitando la tasación con antelación a realizar el proceso.

Consejos para agilizar el proceso

Si deseas acelerar el proceso de aprobación de tu hipoteca, es importante tener en cuenta algunos consejos prácticos. Por ejemplo, asegúrate de proporcionar toda la información requerida de manera clara y precisa, mantén una buena comunicación con tu asesor financiero y cumple con los plazos establecidos.

Es importante, para poder obtener toda la documentación requerida de forma más rápida, que dispongas de Certificado Digital, ya que de esta forma puedes obtener distinta información en cuestión de minutos.

Conclusión

En conclusión, el tiempo que tarda el departamento de riesgos en aprobar una hipoteca puede variar dependiendo de diversos factores. Sin embargo, siguiendo los consejos adecuados y proporcionando la información necesaria de manera oportuna, es posible agilizar este proceso y obtener una respuesta en un plazo razonable.

Recomendamos leer nuestro artículo en el que analizamos si son fiables las tasaciones de los bancos, en las que, no solo por tiempo, sino también por el importe de financiación a obtener, merece la pena la contratación de una tasación independiente (no la recomendada por los bancos a través de sus sociedades recomendadas) homologada por el Banco de España, con todas las garantías para la financiación hipotecaria.

Si necesitas un tasador, puedes conocer más sobre nuestra red de tasadores en la página principal, o bien ponerte en contacto a través de formulario para solicitar presupuesto gratuito sin compromiso.

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